北京中科纵横信息技术研究院

【文檔標題】：	2011-2015年北京商業地產市場行情動態與投資前景預測研究報告
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【時間:2010-12-27】

2011-2015年北京商業地產市場行情動態與投資前景預測研究報告
第一章 2009-2010年北京房地產業發展狀況
第一節 2009-2010年北京房地產業發展綜述
一、北京房地產業發展的三個階段
二、北京房地產市場發展概況
三、後奧運時代北京房地產市場發展態勢分析
四、北京房地產業發展的主導因素分析
五、北京房地產市場價格分析
第二節 2009-2010年外資在北京房地產市場的發展形勢
一、北京樓市吸引大量海外基金投資
二、北京外資房地產開發企業分析
三、房地產限外政策對北京外資影響
四、北京市房地產市場外資並購情況
第三節 2009-2010年北京房地產行業發展面臨的問題與對策
一、北京房地產市場存在的主要問題
二、北京房地產行業尚需解決六個問題
三、北京房地產行業發展的政策建議
第二章 2009-2010年北京商業地產運行環境分析
第一節 2009-2010年北京宏觀經濟環境分析
一、北京國民經濟和社會發展情況
二、北京市經濟形勢分析
三、影響北京市經濟發展的因素及環境分析
四、北京市基礎設施建設概況
第二節 2009-2010年北京商業地產發展政策環境分析
一、中國房地產業的國家調控分析
二、中國房地產行業相關法律法規
三、中華人民共和國城市房地產管理法
四、中華人民共和國土地管理法
五、協議出讓國有土地使用權規定
六、土地、貨幣、稅收政策與中國房地產市場
七、商鋪地產優惠政策
八、央行、銀監會調整商業性房地產信貸政策
九、商業地產限外政策或出現鬆動
十、2009年北京、上海、天津3地試點房地產信託投資基金
十一、2009年北京再出新政促房地產市場健康發展
第三節 2009-2010年北京商業地產產業社會環境分析
第三章 2009-2010年北京商業地產市場運行態勢分析
第一節 2009-2010年北京商業地產總體狀況分析
一、北京商業地產的分佈情況
二、北京交通幹線和沿線商業分析
三、北京商業項目建設情況分析
四、北京商業項目物業形態比較分析
第二節近兩年北京商務商圈的擴展分析
一、北京投入600億打造麗澤金融商務區
二、新北京南站周邊商業地產成為開發重點
三、2009年北京投入33億拓展金融街
四、2009年北京CBD區域東擴啟動
五、2009年國門商務區建設加速
六、2009年京西中央商務區規劃啟動
第三節 2009-2010年北京商業地產面臨的問題與對策
一、北京商業地產存在的主要問題
二、北京商業地產發展的建議
三、北京商業地產的可持續發展策略
四、淺析商業地產開發與經營過程中的品牌策略
第四章 2009-2010年北京商業地產市場發展格局分析
第一節 2009-2010年北京商業地產市場新動態分析
一、北京商業地產發展的特點分析
二、奧運會對北京商業地產的影響解析
三、北京商業地產物業稅分析
四、北京商業地產供需格局分析
第二節 2009-2010年北京市商業地產市場細分研究
一、百貨/購物中心/大型超市
二、商業街
三、社區商業及底商
四、綜合/專業市場
第三節 2009-2010年北京各區域商業地產狀況分析
一、各區商業體量的組合分佈分
二、各區商業供應量的業態功能分析
三、其他郊區縣的商業業態功能分析
四、各區開發商個數與項目數的對比分析
五、各區租售形式對比分析
六、各區商業項目租售形式對比分析
第五章 2009-2010年北京商鋪地產區域市場運行新格局透析
第一節 2009-2010年北京商鋪地產發展分析
一、北京商鋪地產市場三大亮點分析
二、北京商鋪市場供需問題分析
三、北京市區商鋪和郊區商鋪市場分析
四、北京中高端購物中心供求分析
第二節 2009-2010年北京商鋪地產區域分析
一、北京三大區域商鋪市場分析
二、北京CBD東南商鋪項目分析
三、中外環線商鋪項目地段分析
第三節 2009-2010年北京商鋪投資分析
一、北京商鋪地產投資現狀分析
二、北京商鋪的空置原因分析
三、北京商鋪投資的三大風險分析
四、北京出現“證券化”商鋪投資方式
第四節 2011-2015年北京商鋪地產未來發展趨勢分析
一、北京商鋪市場前景廣闊
二、北京商鋪地產產品供應趨勢分析
三、北京餐飲商鋪供需前景看好
第六章 2009-2010年北京寫字樓產業運營態勢分析
第一節 2009-2010年北京寫字樓產業發展概況
一、北京寫字樓發展回顧
二、北京優質寫字樓市場需求穩定增長
三、北京寫字樓供給分析
第二節 2009-2010年北京寫字樓市場發展的影響因素
一、競爭對手的影響
二、項目樓盤的影響
三、需求方的影響
第三節 2009-2010年北京區域市場寫字樓產業發展分析
一、北京CBD寫字樓發展分析
二、北京五大新興商圈分析
三、三裏屯寫字樓售價分析
四、中關村寫字樓市場分析
五、西三環寫字樓分析
六、亞奧商圈寫字樓市場分析
第七章 2009-2010年北京商業地產市場競爭格局分析
第一節 2009-2010年北京商業地產市場競爭形勢分析
一、北京商業地產市場競爭現狀
二、北京商業地產同質化競爭格局
三、北京商業地產租賃市場競爭情況分析
第二節 2009-2010年北京商業地產區域市場競爭格局分析
一、朝陽區
二、大興區
三、平谷區
四、其它
第三節 2009-2010年北京提升商業地產市場競爭的對策分析
第八章 2009-2010年北京商業地對比城市市場運行形勢分析—上海
第一節 2009-2010年上海市商業地產市場現狀分析
一、上海商業地產發展歷程
二、上海商業地產的經營模式分析
三、上海商業物業供求情況分析
四、上海商圈發展的新特點
第二節 2009-2010年上海商業地產發展存在的問題分析
一、上海商業地產市場供求失衡
二、上海繁華地段的高端商業地產一鋪難求
三、上海商業地產結構性過剩甲級寫字樓緊缺
四、上海商業地產面臨總量透支危機
第三節 2009-2010年上海商業地產投資分析
一、上海商業地產投資信心指數上升
二、上海地鐵商業地產前景看好
三、上海商業地產投資四大結構性矛盾
四、上海商業地產風險分析
第九章 2009-2010年北京房地產業優勢企業關鍵性數據分析
第一節北京綿世投資集團股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營狀況
第二節北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營狀況
第三節北京萬通地產股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營狀況
第四節北京首都開發股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營狀況
第五節京能置業股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營狀況
第六節中房置業股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營狀況
第七節北京北辰實業股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營狀況
第八節北京城建投資發展股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營狀況
第十章 2011-2015年北京商業地產市場發展趨勢預測
第一節 2011-2015年北京商業地產發展趨勢預測分析
一、北京商業地產走向與前景預測
二、北京商業地產四大發展趨勢預測
三、北京商業地產建設內外資合作成趨勢
第二節 2011-2015年北京商業地產市場走勢前瞻
一、北京商業地產需求上漲將持續到2009-2010年
二、北京商業地產發展前景明朗
三、北京商鋪市場前景看好
第三節 2011-2015年北京商業地產市場盈利能力預測分析
第十一章 2009-2010年中國商業地產融資分析
第一節 2009-2010年中國商業地產融資分析
一、商業地產的融資意義
二、商業地產不同融資渠道分析
三、商業地產多元化融資流程
四、融資渠道國際化帶動中國商業地產發展
第二節 2009-2010年商業抵押擔保證券（CMBS）分析
一、CMBS的產生與發展
二、CMBS的優勢
三、CMBS的風險
四、CMBS在中國的發展
第三節 2009-2010年中國商業地產的融資對策分析
一、解決商業地產融資的新手段
二、拓寬商業地產融資渠道
三、商業地產融資基金待推廣
四、商業地產REITs融資
第十二章 2011-2015年北京商業地產投資可行性分析
第一節 2009-2010年北京商業地產市場投資現狀分析
一、北京商業地產投資加快
二、北京商業地產較成熟回報率依然看好
三、外資零售企業抄底北京商業地產
四、北京商業地產外資並購率大幅下降
五、“十一五”規劃下的北京房地產的回顧總結
六、“十二五“期間北京房地產的規劃的預測與分析
第二節 2011-2015年年北京商業地產市場投資前景分析
一、北京商業地產價值可能存在的變數解析
二、商業地產投資北京之攻略
三、北京商鋪投資需要防範三道風險
第三節中科縱橫分析師建議

2011-2015年北京房地產行業市場發展與跟蹤預測分析報告

2011-2015年北京商業地產市場行情動態與投資前景預測研究報告

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