北京中科纵横信息技术研究院

【文檔標題】：	2011-2015年房地產行業分析報告
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【時間:2010-12-24】

2011-2015年房地產行業分析報告
第一章全球房地產發展狀況
第一節全球房地產發展分析
一、全球房地產投資狀況
二、全球房地產市場分析
三、亞洲房地產市場分析
第二節世界部分國家房地產發展分析
一、美國房地產市場現狀及趨勢
二、泰國房地產業狀況
三、日本、美國、俄羅斯、新加坡房地產比較
第三節港臺地區房地產狀況
一、香港房地產發展及趨勢分析
二、臺灣房地產業發展概況
第二章 2009-2010年宏觀調控與房地產業發展分析
第一節房地產市場宏觀調控的背景分析
一、緊縮型宏觀調控政策綜述
二、中央各部門在對房地產過熱問題的認識上得到了統一
第二節宏觀調控政策對房地產行業的主要影響分析
一、對房地產市場供給的影響
二、對房地產市場需求的影響
三、對房地產價格的影響
第三節房地產宏觀調控政策的特點分析
一、房地產宏觀調控政策的特點分析
二、對房地產業宏觀調控政策體系的分析
第四節房地產政策分析
第五節房地產市場宏觀調控的理性思維分析
第三章中國房地產行業運行環境分析
第一節國內宏觀經濟形勢分析
第二節國內宏觀調控政策分析
第三節國內房地產行業政策分析
一、行業具體政策
二、政策特點與影響
第四節上游行業及下游需求影響分析
一、建築材料供應分析
二、土地開發狀況分析
三、居民收入水平分析
四、城市化進程分析
第四章 2009-2010年我國房地產發展分析
第一節我國房地產發展現狀
一、我國土地制度的特徵
二、住宅市場經濟運行分析
三、全國樓市回顧
四、中國房地產市場形勢
五、廉租住房制度的挑戰
六、關於住宅價格的有效需求分析
七、住宅區位選擇與城市經濟發展的分析
第二節 2009-2010年房地產市場形勢分析
一、房地產開發投資增長較快，且進一步向住宅集中
二、土地開發面積平穩，但交易量價上漲較快
三、商品房建設面積增長加快，未來供給狀況可望好轉
四、商品房銷售大幅增長，空置下降
五、房屋銷售價格快速增長，年末出現放緩跡象
六、房屋租賃價格增速有所上升
第三節 2009-2010年房地產金融形勢分析
一、房地產開發資金來源充足，源自住房抵押貸款的資金增長較快
二、商業性房地產貸款持續快速增長，貸款質量進一步提高
三、住房公積金委託貸款繼續高速增長
四、在宏觀調控大背景下房地產貸款利率不斷提高
五、房地產股市融資和信託融資情況
六、住房抵押貸款證券化運作情況
第四節房地產及房地產金融的區域特徵
一、房地產開發市場的區域特徵
二、各地房價變化特徵
三、房地產貸款的區域特徵
第五節 2009-2010年房地產市場與房地產金融政策分析
一、著力解決城市低收入家庭住房困難
二、加強房地產信貸管理，防範房地產信貸風險
三、強化土地利用管理
四、整頓和規範房地產市場秩序
五、加強房地產市場外資外匯管理
六、2003至2010房地產調控政策匯總
第五章 2009-2010年中國房地產業市場細分分析
第一節 2009-2010年中國住宅產業發展狀況分析
一、住宅產業發展的歷史沿革
二、住宅產業的發展特徵
三、中國住宅產業與住宅政策分析
四、中國公寓式住宅市場概況及發展趨勢
五、城市化過程中住宅產業可持續發展研究
六、中國住宅相關數據匯總
第二節 2009-2010年中國寫字樓市場發展狀況分析
一、中國的寫字房地產市場的歷史沿革
二、中國寫字樓地域分佈
三、寫字樓需求結構與建築特徵
四、重點城市寫字樓情況分析
第三節 2009-2010年商鋪市場發展狀況分析
一、商鋪與住宅投資開發的比較分析
二、北京商鋪市場分析
三、上海商鋪市場分析
四、深圳商鋪市場分析
第四節中國二手房市場發展狀況分析
第六章 2009-2010年房地產業投資分析
第一節投資機會
一、時間因素
二、空間因素
三、生命週期因素
第二節投資特性
一、週期性
二、關聯性
三、地域性
四、政策敏感性
第三節房地產投資的風險
一、經營風險
二、政策風險
第四節房地產投資預測
一、固定資產投資規模預測
二、房地產投資規模預測
三、熱點投資領域
四、分區域投資方向預測
第七章中國房地產投融資體制分析
第一節中國房地產開發投資資金來源分析
第二節中國房地產消費信貸的發展
第三節中國房地產證券化及房地產信託
一、房地產證券
二、房地產信託
第八章 2009-2010年房地產金融市場分析
第一節中國與國外房地產市場金融服務手段的對比分析
一、中國房地產市場金融服務手段分析
二、中德住房儲蓄貸款
三、美國房地產市場金融服務手段分析
第二節中國房地產金融業的發展現狀
一、房地產開發融資市場
二、房地產金融存在的問題
三、房地產金融發展前景
第三節中國房地產金融現狀及未來趨勢分析
一、中國房地產金融現狀分析
二、中國房地產金融的未來發展趨勢分析
第四節房地產金融政策效果分析
第五節中國房地產金融市場趨勢分析
一、當前房地產融資市場的主要特徵
二、房地產融資市場的發展趨勢
第六節房地產融資格局多元化分析
一、多元化是房地產資金需求特點的內在要求
二、我國房地產開發和經營中融資渠道分析
第七節未來房地產金融的特徵分析
一、金融資本的均衡化
二、金融機構的結盟化
三、民間資本的合法化
四、海外資本的中國化
五、外行資本的專業化
六、行業利潤的平均化
第九章 2009-2010年房地產融資與商業銀行信貸業務創新
第一節中國房地產融資格局的現狀
一、總體狀況
二、結構分析
第二節商業銀行房地產信貸業務的發展與面臨的風險
一、銀行房地產信貸業務的發展現狀
二、銀行房地產信貸面臨的風險
第三節加快商業銀行房地產信貸業務創新的主要思路
第十章 2011-2015年中國房地產投資價值分析
第一節中國房地產行業的投資風險分析
一、中國房地產業的投資風險類型
二、資風險產生的原因
三、房地產投資風險的識別
四、產投資風險的控制
第二節中國房地產行業SWOT分析
一、中國房地產業發展制約因素分析
二、中國房地產業發展的優勢分析
三、機遇面前應警惕房地產泡沫
第三節中國房地產發展特點分析
一、中國現階段房地產業發展特點
二、現階段房地產業發展存在問題
第四節房地產投資策略分析
一、中國房地產投資特點分析
二、房地產投資策略分析
第五節中國房地產投資基金發展分析
一、房地產信託概況
二、房地產投資信託在我國的發展現狀
三、我國大陸的財產(房地產)信託業務實例
第六節房地產投資的分析方法
第十一章 2011-2015年房地產業發展戰略與經營模式分析
第一節房地產企業的核心競爭力剖析
第二節房地產企業發展策略分析
第三節不同類型房地產企業的發展戰略
第四節房地產品牌策略
第六節我國房地產銷售模式
第十二章 2011-2015年房地產行業投資建議
第一節行業總體特點及總量控制建議
一、行業總體發展特點與投資額度建議
二、行業資金需求特點投資期限建議
三、行業競爭特點及客戶結構投資建議
第二節細分子行業（產品）特點總結及投資建議
一、細分子行業（產品）對比分析總結
二、細分子行業（產品）產品投資建議
第三節地區發展特點及投資建議
一、房地產業“十一五”規劃總結
二、區域對比及發展特點總結
三、房地產業十二五規劃預測及分析
四、區域市場投資建議

2011-2015年房地產行業市場發展與跟蹤預測分析調研報告

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