經濟適用房的市場分析與研究報告

第一章 經濟適用房相關概述
第一節 經濟適用房基本概念
一、經濟適用房簡介
二、建設經濟適用房的意義
三、經濟適用房的發展歷程
第二節 經濟適用房其它特性
一、經濟適用房政策依據
二、經濟適用房建設標準
三、經濟適用房的價格構成
四、經適房與商品房的區別

第二章 經濟適用房建設發展環境分析
第一節 國家宏觀經濟環境
一、中國宏觀經濟與財政政策分析
二、中國宏觀經濟運行指標分析
三、中國保經濟增長與保障民生措施
四、國內經濟走勢預測
五、中國宏觀經濟政策取向
第二節 中國住房政策概況
一、中國住有所居的基本國情
二、中國住房政策三大發展階段及其影響
三、國內外保障性住房供應政策現狀及特徵
四、加強和完善保障性租賃住房供應的必要性
五、發展經濟適用住房的政策取向與實施對策
第三節 房地產市場發展分析
一、國內房地產市場發展概況
二、中國房地產市場運行分析
三、中國房地產市場發展的政策建議
四、中國房地產市場發展態勢展望
第四節 保障性住房發展綜述
一、中國各地紛紛推出保障房計劃
二、保障性住房發展已向市場過渡
三、保障住房發展趨向探索
四、中國需建立保障性住房合理運作機制
五、增加保障性住房投資的五大建議
六、中國保障性住房可持續發展策略

第三章 經濟適用房建設發展分析
第一節 主要國家和地區經適房建設發展概況
一、香港地區
二、美國
三、新加坡
四、法國
五、印度
六、日本
第二節 中國經濟適用房建設發展分析
一、中國經濟適用房10年建設發展概述
二、中國經濟適用房開工建設情況
三、國內經濟適用房開發建設現狀
四、中國部分省市棄建經濟適用房
第三節 中國經濟適用房制度發展探析
一、規範經濟適用房制度的探討
二、經濟適用房共有產權制度研究
三、經濟適用房內循環制度概述
四、中國經濟適用房制度亟待創新
第四節 經適房建設中地方與中央政府的博弈分析
一、地方政府在經適房建設中存在的問題
二、地方政府和中央政府之間的“智豬博弈”
三、地方政府與中央政府的博弈分析

第四章中國經濟適用房建設發展態勢分析
第一節 主要國家和地區經適房建設發展概況
一、香港地區
二、美國
三、新加坡
四、法國
五、印度
六、日本
第二節 中國經濟適用房建設發展分析
一、中國經濟適用房10年建設發展概述
二、中國經濟適用房開工建設情況
三、國內經濟適用房開發建設現狀
四、中國部分省市棄建經濟適用房
第三節中國經濟適用房制度發展探析
一、規範經濟適用房制度的探討
二、經濟適用房共有產權制度研究
三、經濟適用房內循環制度概述
四、中國經濟適用房制度亟待創新
第四節經適房建設中地方與中央政府的博弈分析
一、地方政府在經適房建設中存在的問題
二、地方政府和中央政府之間的“智豬博弈”
三、地方政府與中央政府的博弈分析

第五章中國經濟適用房市場運行形勢分析
第一節 經濟適用房市場發展概況
一、經濟適用房市場發展現狀
二、經濟適用房市場發展效應分析
三、未來經濟適用房市場發展走向
第二節 經濟適用房市場運作新模式分析
一、經濟適用房市場新模式的定位
二、經濟適用房市場新模式的主要內容
三、經濟適用房市場新模式的可行性分析
第三節中國發展經適房租賃市場的必要性和對策
一、以租賃方式供應經濟適用住房的優點
二、培育和發展經適房租賃市場的必要性
三、培育和發展經適房租賃市場的對策
第四節油田經適房建設的成本分析與控制
一、油田經濟適用房的發展簡況
二、油田經濟適用房造價解析
三、搞好經濟適用房造價控制的建議
第五節中國經適房銷售機制弊端與對策研討
一、經濟適用房現行銷售體制弊端
二、層次分析法在經濟適用房銷售中的應用
三、完善經濟適用房銷售體制的配套措施
第六節經適房市場發展面臨的挑戰及對策
一、經濟適用房滯銷的原因分析
二、經濟適用房制度運行中存在的問題
三、現有經濟適住房市場存在的問題
四、中國經濟適用住房政策調整建議
五、中國經適房應根據市場供求關係進行調節

第六章 中國主要城市經濟適用房發展概況分析
第一節 上海
一、上海經濟適用房建設概述
二、上海經濟適用房建設轉型分析
三、上海經適房管理政策解讀
四、上海需適當控制經濟適用房建設規模
第二節 北京
一、北京市經濟適用住房政策分析
二、北京經濟適用房供需概況
三、北京經濟適用房供需失衡分析
第三節 廣州
一、廣州經濟適用房發展綜述
二、廣州經適房供需狀況
三、廣州經濟適用房存在的問題
四、廣州經濟適用房發展建議
第四節 深圳
一、深圳經濟適用房遭遇滯銷
二、深圳經濟適用房管理政策解讀
三、深圳經濟適用房建設發展規劃
第五節 武漢
一、武漢市經濟適用房市場綜述
二、武漢市經濟適用房建設發展情況
三、武漢市將大力提高經濟適用房建設水平
第六節 其它城市經適房建設發展概況
一、南京
二、鄭州
三、天津
四、濟南

第七章 中國廉租房建設發展形勢分析
第一節 國外廉租房發展概況
一、美國
二、法國
三、新加坡
四、日本
第二節 中國廉租房建設發展概況
一、國內廉租房建設現狀及發展分析
二、中國廉租房建設步入快車道
三、中國各地廉租房建設情況
四、中央加大廉租房建設力度
五、中國廉租房建設貸款利率調整狀況
六、民營企業參與廉租房建設可行性探析
第三節 中國廉租房建設與金融發展分析
一、金融機構助力廉租房建設發展
二、廉租房開發貸鬆綁致使商業銀行角逐
三、廉租房建設融資需要開發性金融
第四節 中國廉租房建設發展面臨的挑戰
一、制約廉租房建設發展的因素
二、廉租房建設發展存在的問題
三、廉租房建設面臨的難題
四、西部中小城市廉租房建設亟需加快
第五節 中國廉租房建設發展對策
一、加快中國廉租房建設發展的建議
二、國內廉租房建設發展應完善配建制度
三、廉租房建設應注重資金和土地雙保障
四、解決廉租房政策實施問題的對策

第八章 中國房地產市場的發展現狀綜述
第一節 中國房地產行業的發展綜述
一、中國房地產的發展概述
二、中國房地產行業的改革發展
三、中國房地產行業呈現短週期化特徵
四、中國房地產行業整體利潤率超過30%
第二節 中國房地產行業面臨的問題及考驗
一、中國房地產業當前需注意的問題
二、中國房地產行業面臨的危機
三、中國房地產市場供需結構明顯失衡
四、中國房地產回升過快或將帶來不利影響
第三節中國房地產行業的對策及建議
一、中國房地產行業發展主要對策分析
二、中國房地產制度改革和市場發展的對策
三、對當前中國房地產市場的調控政策建議
四、規範中國房地產行業稅收管理的對策

第九章 未来五年經濟適用房投融資分析及前景展望
第一節 經濟適用房投融資探析
一、經濟適用房投融資制度的問題
二、經濟適用房投融資制度創新淺析
三、經濟適用房的REITs融資模式分析
第二節 9000億新政背景下經適房發展展望
一、9000億新政簡述
二、9000億新政對保障性住房的影響分析
三、9000億新政發展經適房不會擾亂房地產市場
第三節 未来五年經濟適用房的發展前景
一、中國經濟適用房總體發展方向
二、經濟適用房建設拉動內需展望
三、中國經濟適用房建設有望提速
四、未来五年中國經濟適用房投建分析

第十章 未来五年經濟適用房企業發展戰略
第一節 中國經濟適用房發展的思考
一、中國經濟適用房發展需要重點考慮的幾個問題
二、美國金融危機對中國經濟適用房發展的啟示
三、需要有預見性地研究的幾個重要問題
第二節 經濟適用房的四種經營策略
一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業務組合策略
第三節 中科縱橫分析師建議