北京2月4日消息（記者趙巍）據經濟之聲報道，2012年，北京樓市則慘淡開局，受房地産調控政策和春節檔期的雙重影響，2012年1月北京樓市住宅成交4437套，環比2011年12月份下降7成，同比去年（2011年）1月份成交量同樣下降6成。自2009年以來，創造了連續三年開年樓市成交的最低值，春節7天假期更是出現了三年來首次零網簽的記錄。
2012年1月成交量趨冷的主要原因是今年春節較往年提前，很多開發商爲避開春節選擇了節後開盤。據搜房網數據監控中心統計，2012年春節所在月的住宅成交量比2011年同期雖然提高26.53%。但也遠遠低于2009年和2010年春節同期的樓市成交水平，這說明自2011年起至今，限購限貸政策未出現放鬆，購房者對房價下調幅度的期待值明顯上升，這也是2012年樓市成交慘淡開局的一個重要的因素。
據搜房網數據監控中心統計，2012年1月北京樓市住宅成交4437套，環比2011年12月，下降70.54%，同比2011年1月成交11544套，下降61.25%。2012年1月北京樓市住宅簽約總面積爲42.09萬平方米。
根據搜房網數據監控中心對住宅日均成交的監控，2012年1月日均成交144套，環比2011年12月下降64.53%。其中期房、現房成交量較2011年1月均有下降，住宅期房日均成交129套，同比去年下降37.98%；現房日均成交15套，同比下降76.56%。
2012年1月住宅成交面積42.09萬平方米，環比2011年12月成交140.2萬平方米，下降了69.98%。同比2011年1月成交126.1萬平方米，下降了66.62%。由于今年春節較往年提前來臨，導致住房簽約受到影響，但是與去年春節同期月份，簽約面積則上漲了5.1%。
2012年1月北京獲批預售房源506套 環比下降近9成
據搜房網數據監控中心統計，2012年1月北京新發住宅項目預售證4個，獲批預售住宅房源套數506套，環比2011年12月4575套房源入市，下降88.94%。2012年1月批准預售面積爲6.16萬平米，較2011年12月减少了48.8萬平米。2012年1月入市房源套數最多的項目爲昌平的高教新城項目，獲批預售334套。
根據搜房網數據監控中心統計，2012年1月住宅共4項目實際開盤，環比2011年12月環比下跌63.64%，同比去年1月下降60%。實際開盤率爲66.67%。雖然2012年1月實際開盤數量較少，環比去年12月也出現大幅下跌，但是1月實際開盤率却出現大幅上漲，也是自2011年10月以來的最高值。
庫存總量趨勢平穩上升 2011年底庫存轉勢下降
截至2012年1月30日，北京住宅庫存總量（可售期房與可售現房之和）爲118819套，2011年庫存總量整體趨勢平穩上升。受2011年12月份以及2012年1月份房源低入市量影響，2011年年底北京住宅庫存量走勢出現明顯的下滑，2012年1月份庫存量與2011年10月份庫存量基本持平。
|
搜索:通過此功能可以快速搜索本站內容.