新國八條衝擊 春節頭四天廣州中心區樓盤零成交
今起多個樓盤推新貨能否破蛋
兔年春節過半，假期前段的廣州樓市，並未如兔子那樣活蹦亂跳，倒像是只小懶豬：從除夕到年初三，廣州市十區二市網簽成交總共才16套。不過，從年初四起，不少樓盤陸續開門迎客，當天就有超過6個盤推出新貨。鑒於對今年春節樓市的判斷，
廣州市國土房管局5日把原本於初六的市場巡查，推遲到初七開展。
虎年歲末“新國八條”橫空出世，市場觀望氣氛濃厚，兔年春節樓市已被業內人士看淡，春節長假前段甚至年前已有相當一部分樓盤關門謝客，因而成交套數非常有限，而且只有番禺、花都兩個近郊區域錄得成交，中心區樓盤吃了零蛋。
陽光家緣數據顯示，除夕(2月2日)廣州全市(包括十區和轄下二個縣級市)一手住宅樓盤網簽共5套，均位於番禺：海怡半島花園3套和廣州雅居樂2套。年初一更少，全市僅成交廣州雅居樂的1套住宅。年初二稍有回暖，網簽共6套，除了廣州雅居樂的5套，還有1套是花都區的碧桂園假日半島。年初三(2月5日)成交4套，均為超過100平方米的大戶型，其中番禺2套，花都和南沙各1套。即是說，兔年春節黃金周的頭四天，廣州市老八區樓盤一套單位都沒成交，吃了個“零蛋”。今天市區盤將有一些新貨推出，成交能否“破蛋”？值得關注。
儘管頭四天成交量不大，但有意思的是，在廣州近郊的樓盤，開發商如果推了新春優惠或春節活動，一樣能吸引看樓客。年初二下午，記者在星河灣海怡半島看到，不時會有一兩撥客人來看樣板房，市民商先生說，自己也住番禺，“過來轉轉，看看房價有沒有鬆動，不過未見降價。”
其實，新春期間還是有一部分樓盤打出優惠牌，優惠幅度較大的樓盤集中在郊區，特別是供應量大的花都、從化。比如金沙洲保利西海岸就推出了折後再直減108888元的購房優惠，嶺南新世界、逸彩新世界在春節期間認購，更可獲得68888元的新春大禮包；中海金沙灣減萬元樓價加多重驚喜折扣，花都元邦山清水秀購房送奔馳車等。
值得一提的是，為了應對限貸，開發商已開始在春節期間推出針對新政的促銷優惠，如雅居樂地產推出了付款方式優惠促銷，買家購房後可在簽約30天內付清三成首付，七成房款可在9個月內還清，不用辦貸款也不用還利息。增城的僑建禦溪穀也推出了靈活付款方式，全樓款和首期都可根據買家需要分多期免息還清。為讓買家儘早簽約，恒大地產和保利地產推出了提前簽約額外折扣。
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