石家莊市2010年1-12月房地産市場分析簡報
一、房地産市場運行情况
2010年1-12月，市區商品房當期上市面積621.68萬平方米，商品住房411.75萬平方米，同比分別增長24.21%、4.34%，其中：批准預售面積商品房606.60萬平方米，商品住房404.71萬平方米，同比分別增長51.62%、25.41%；現房備案面積商品房14.08萬平方米，商品住房7.04萬平方米，同比分別增長-85.88%、-90.12%。
12月份，商品房當期上市面積60.26萬平方米，商品住房38.83萬平方米，環比分別增長6.15%、80.10%。
2010年1-12月，市區商品房成交面積512.83萬平方米，商品住房422.74萬平方米，同比分別增長3.68%、-2.15%；其中：預售合同備案面積中商品房497.91萬平方米，商品住房413.08平方米，同比分別增長22.78%、16.02%；現房銷售面積商品房14.92萬平方米, 商品住房9.66萬平方米，同比分別增長-83.26%、-87.29%。商品住房供求增量比爲1：1.03。12月份商品房成交面積39.24萬平方米，其中商品住房24.28萬平方米，環比分別增長-42.61%、-59.41%。
二、房地産市場結構情况
1、套型結構
從2010年1-12月份登記銷售商品住房成交單套面積來看，普通商品住宅（即144平方米及以下）的占77.22%，普通商品住宅仍占主流。
2、價位結構
2010年1-12月，商品住房銷售均價爲4716元/平方米，同比增長21.02％。商品住房大部分集中在單價爲3000元/平方米～6000元/平方米之間，交易量占總量的63.79％。
3、購買者結構
2010年1-12月，本市購買比例爲86.47%，本省以內購買比例爲7.91%，本省以外購買比例爲5.61%，境外購買比例爲0.02%，購買對象仍以本市居民爲主。
三、商品房市場價格情况
2010年1-12月，市區商品房成交均價爲5057元/平方米，同比增長24.35%；商品住房均價爲4716元/平方米，同比增長21.02%。
四、二手房市場成交情况
1、 二手房成交量同比有所下降
2010年1-12月份，我市二手房成交18665套，其中二手住房17815套，同比分別增長-30.84％、-32.89%，二手住房成交量有所下降。
2010年12月份，我市二手房成交1359套、10.96萬平方米，同比分別增長-69.20％、-72.68%，環比增長-15.64%、-12.11%，其中：二手住房成交1328套、10.52萬平方米，同比分別增長-69.72%、-72.44%，環比分別增長-12.80%、-9.62%。
2、 二手住宅價格同比略有上升
2010年1-12月，石家莊市區二手房成交均價爲4347元/平方米，二手住房均價爲4371元/平方米，同比分別增長12.37%、12.32%。
石家莊市住房保障和房産管理局
二0一一年一月十一日
|
搜索:通過此功能可以快速搜索本站內容.